これはホテルか、それとも住宅か──。宮崎空港から車で10分強。夏は海水浴やマリンスポーツでにぎわう観光地・青島（宮崎市）で、常識を覆す建築物が11月の利用開始を控えている。
新婚旅行ブームでにぎわった橘ホテルの跡地に建つのは「NOT A HOTEL AOSHIMA」。その名の通り単なるホテル“ではない”。時には自宅に、時には別荘に、時にはホテルになる。これまでの語彙では「ホテルとしても別荘としても自宅としても利用可能な建築物」という表現しかできない。説明に困るのは、用途や運用の方法が常識にとらわれていないからだ。
まずは概要を説明しよう。建物名称と同名のスタートアップNOT A HOTEL（東京・渋谷）は、自宅・別荘とホテルをアプリですぐに切り替えられるサービスを提供する。建築物は同社が企画・建設する。これまでに青島のほか、石垣（沖縄県石垣市）、北軽井沢（群馬県長野原町）、水上（群馬県みなかみ町）、那須（栃木県那須町）、福岡（福岡市）などの建設を発表している。同社は3年以内に、これらを含む国内30カ所の開発を目指している。
1戸8億円の住宅をネットで「ポチる」
特徴的なのは、1戸の住宅を複数人で「シェア」できる点だ。NOT A HOTELは1戸を1人のオーナーが購入しメンテナンス日を除き1年中利用できる権利（原則として所有権。NOT A HOTEL AOSHIMAのみ信託受益権）を取得する方法に加えて、30日単位での購入も可能。つまり、1戸につき最大12人のオーナーで所有権をシェアできる。申し込みから契約までは全てオンラインで行うことが可能で、サイトから直接申し込み、約1週間後には審査結果が通知される。いわば「住宅のシェアリングエコノミー」「住宅購入のDX（デジタルトランスフォーメーション）」として位置付けられる。
2021年9月に発売した青島と那須の2拠点の販売価格は1戸購入で3億960万〜8億3760万円。NOT A HOTELの濱渦伸次代表取締役CEO（最高経営責任者）は「この価格帯の商品をEC（電子商取引）で扱うというのは我々にとってもチャレンジングだった」と振り返る。
結果、まだ建設が始まる前だったにもかかわらず、これらの物件は2カ月でほぼ完売。今年に入って売り出した福岡も含め「販売状況は非常に好調。広い住戸から先に売れている」（同社広報）という。
もっとも、単に別荘として年に決められた日数を利用するという点で言えば、会員制リゾートホテルも類似のサービスを提供している。NOT A HOTELがユニークなのは、オーナーは自身が利用しない日に物件をホテルとして他者に貸し出し、運用できる点にある。
(2022/10/12 日経ＸＴＥＣＨ）
